房产热榜
楼盘热评榜
- 新天地价格待定140条点评
- 金湾尚城价格待定165条点评
- 新弘国际城价格待定144条点评
- 4钟山柳岸142条点评
- 5金山俊景160条点评
- 6彩虹花园142条点评
- 7凯旋城143条点评
- 8林山雅居146条点评
- 9衡源世家142条点评
- 10风情水岸167条点评
送给学生们的六大租房建议
1.合租莫贪小便宜,万事求安全。 刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见,建议选择合租伙伴时,好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全,尽量找相熟的朋友搭档,切莫贪便宜与陌生人合租。 2. 交通配套 很重要,环境邻居也考虑。 毕业生租房主要是为了上班考虑,选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。 建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘,许多市中心租盘,虽不是地铁上盖,但周边交通条件尚可,如有公交接驳线地铁,或步行15可到达地铁站,抑或是家门口就有公交车公司,这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。 同时,小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。 3.房屋产权看清楚,各项证明要备齐。 大学毕业生在选择租房时,无论是合租还是单独租房,需留意以下两方面: 首先,在签约时一定要检查 业主 有否持有房产证,或了解清楚二房东有没有转租权。 其次,入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等,防止日后退租时出现不必要的纠纷。 另外,由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示,希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人
房天下综合整理2016-11-15
公积金政策的初衷
据《中国经济周刊》日前报道,有专家质疑住房公积金违反设立的初衷,建议取消。中国劳动学会副会长苏海南在接受该刊采访时表示,住房公积金主要是被高、中收入者所获得,现行的住房公积金制度会加大收入差距,同时给企业带来沉重负担。苏海南明确表示,建议取消住房公积金制度。 目前的住房公积金制度确实存在诸多问题 首先,近年住房公积金缴存结余大幅增长,使用率却很低,比如北京2015年的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。究其原因,主要还是因为有钱人基本上都有房了(不管是商品房还是福利房、单位自建房),没房的人一时半会儿买不起,公积金贷款的高额度也跟不上房价上涨的速度。 其次,虽然《住房公积金管理条例》有明确规定,嵩县民营企业的住房公积金缴存比例却低得可怜。住建部、人民银行总行的统计显示,2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金仅占应缴额的19.07%。嵩县民营企业胆敢违反具有法律效力的《住房公积金管理条例》,不缴存公积金,很多时候是因为缴不起,责令缴存、依例罚款甚至法院强制执行,对它们基本上不起作用,"法不责众"的情况非常普遍。 第三,大的问题还是不公平,包括上述情况引发的不公和
房天下综合整理2016-11-14
铁岭俗话说厨房的方位考究
厨房经常会用火和水。从五行方位原则上看,厨房不宜设在南方,因为南方属火,厨房也属火,火太旺对 家居 不利。此外面向南食物易腐化,厨房 不要设在南方。东方属木,东南为水,木生火、水养木,属于相生的关系,是木火通明的格局。可考虑设在东方和东南方为佳,可以晒到阳光,保持厨房干燥。 东方或东南方:厨房位于东方为吉,东方为木,木生火,比较适合设置厨房。而且冬季尤其是北方经常刮西北风,可以将厨房内的气味带到室外,保持厨房空气流通。对于储藏食物来说,早晨阳光充足的时候气温比较低,中午以后东南或东南方就比较阴凉,可以长久地保持新鲜。 南方:厨房位于南方为凶。南方为火,两火相加,把厨房的热气吹到室内,不宜设厨房。这个位置阳光过于强烈,会使人变得极易紧张,引发精神和消化系统的疾病。对于储藏食物来说,这个位置也是极为不佳。 西南方:厨房位于西南也为凶。西南五行南方为土,土生火。这个地方会受到午后热气的影响,热气容易进入室内,对人体健康和食物的保存不利,在学上称为"里鬼门"。 西方:厨房位于西方不好不坏,西方为金,火克金为吉,但是厨房为潮湿之地,水汽和污气都比较大,尤其西方出现西照,不利于保存食物,吉凶相对
房天下综合整理2016-11-14
强力打开楼市需求端 大中城市购房 将成历史
10 月 11 日,国务院发布了《推动 1 亿非户籍人口在城市 方案》(下文称"方案"),方案中明确提到了进一步拓宽 通道和健全配套政策体系等,并指出,大中城市均不得采取购买房屋、 纳税等方式设置 限制。此方案一出,便引发房地产业分析人士热议,方案公布意味着在不少城市,购房 将成为历史。 而 制度的放宽、城镇化的推进,这无疑意味着房地产市场的需求端将被进一步打开。但对于当前冰火两重天的各地房地产市场来说,该方案的公布究竟是将为三四线城市缓解库存压力?还是为已然过于火热的一二线城市房地产市场火上浇油? 对此,业内分析人士认为,方案中购房 限制的取消、其他 政策的放宽等长远来看都将有助于消化三四线城市楼市库存,但并不会令本已过热的一二线城市房地产市场更为火爆。 "城镇化带来的需求是良性、健康的需求,这有助于让当前部分城市已经出现泡沫的房地产市场脱虚入实。"住建部住房政策 委员会副主任、房地产商会联盟主席顾云昌在接受澎湃新闻记者采访时表示。购房 等限制政策取消将有利于三四线城市去库存。 根据方案设定的主要目标,"十三五"期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,配套政策体系进一步健全,户籍人口
房天下综合整理2016-11-08
铁岭买房必知“楼层的秘密”
有一部分人在买房时常忽略楼层对日后生活的影响。选择一个合适的楼层其实对每一个人来说,都是很关键的事。因为不同的人群适合的楼层不一样,比如老人就不适合顶楼;家里有孩子的也不应该买太高等等。有的人也比较纠结数字,比如买手机号要挑好听的数字,买车牌号要吉利的数字,那么,买住房的楼层当然也想要买到符合自己心意愿的啦。 其实数字本身呢,并没有什么特殊的含义,只是我们在日常生活中给其赋予了多种多样的定义。比如:有的人说"8"好,发嘛;有的人说"6"好,顺嘛;至于 18 呢,嘿嘿,大家应该也能猜到, 18 层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释, 18 自然就是"要发"的意思。还有人信奉五行、天干地支,生肖运势。所以在买房选楼层时,好多人也持有这样的想法,其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。 作为买房的您来说,大可不必纠结数字,而是更要看中那些真正关键的问题 : 1 、选楼层要考虑噪音污染 环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间噪声大。也就是说:楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而
房天下综合整理2016-11-07
谨慎买房,避免上当
众所 ,买卖房屋一般会涉及到大额的资金交易,然而很多人对二手房交易并没有深入的了解,往往是贪小便宜吃大亏。所以,购房前,买卖双方一定要清楚认识到购房过程中可能产生的纠纷,尽量将风险降至低 , 核实房屋是否允许买卖。 以下情况的房屋千万不要买: 1 、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋。 2 、被人民法院或行政机关依法查封的房屋。 3 、属违法或违章建筑的房屋。 此外,如果要购买的房屋是公房,卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书;由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售,必须要原单位盖章后才能出让。 二手房买卖常见的小尾巴: 1 、费用拖欠:在签订买卖合同的时候,应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。 2 、户口期限:在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义
房天下综合整理2016-11-04
2016房天下“淘房节”优惠转不停 一出手竟能省下几万块
今年11月购物狂欢,你会“淘”什么?衣服,鞋子,手提,“爱疯7(iphone7)”?总有一天,它们统统要过气,扔掉再换新品。有money不如“淘房子”!买套房子扮成温馨小窝,它会成为你的依靠,不离不弃。2016房天下“淘房节”直击三四线城市楼市存量,“好房”配“好折”,已隆重上线(活动时间:10月24--11月30日)。打折、抵扣、送免、特价……“优惠上瘾症”犯了,根本停不下来!注意!这里有货,请接收! 2016房天下“淘房节”上线 房天下“淘房节” 一出手竟然省下几万块 本届“淘房节”旨在推出三四线城市现阶段正在实施购房优惠的楼盘项目,活动范围覆盖32个城市,100个参展楼盘。“淘房节”活动自2016年10月24日正式开始,截至2016年11月30日结束,为期38天。活动专题将在房天下300个城市广告位联合展出。“淘房节”优惠形式丰富多样,优惠专区共划分为四大部分:打折专区、抵扣专区、送免专区,和特价房。其中,减现金优惠高可达6万元,打折优惠多可打七折,此外,还有物业费、送车位、送家电等多种优惠形式。这是一场开发商之间品质与价格的博弈。 “淘房节”四大优惠专区 三四线城市开发商纷纷
房天下2016-11-03
铁岭买房大致贷款流程
申请个人住房贷款程序如下 : 一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1 、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;2 、房价 30% 外地人士 40% 或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;3 、向售房单位索要的: a 、《 XXX 内销商品房预售许可证》(期房)或《 XXX 房地产权证》(现房)的复印件。 b 、售房单位的营业执照复印件;4 、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;5 、有权部门出具的抵押物估价证明;6 、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;7 、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;上述"外地人士"是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件: 1 、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;2 、由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;3 、购买本市内销商品住宅,所购住宅属
房天下综合整理2016-11-01
八大购房秘诀
一、只买适合的 聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在适合的房子上。刚性需求则考经济的房型,距离上班地点、交通枢纽、购物中心合适的,时间毕竟是人生一笔大的支出成本。投资需求则考具有投资价值的潜力板块,不一定就是现在热门的楼盘,但一定是未来有钱途的楼盘。因此,对于刚需和投资型买家而言,两者的着眼点有所不同。 二、心态很重要 房奴中的哀怨派悖论在于,做房奴是自动的选择,选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有专家们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累,心态上却务必保持主人翁精神。不幸福,会是买房的代价。 三、知国策 昨日发布"国十条",今日"沪四条",明日再来一个"新国四条"。房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴的心头之患。在采访过程中,一位中介形象地告诉我们,"温州炒房客懂楼市政策,比专业的还专业"。 四、观天机 一位炒房时间达 10 高年之久的人士这样总结其炒房经验:低迷期买小户,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计,但你能
房天下综合整理2016-10-31
沈阳发布22条房产新政 明确政策细则
"沈 22 条"房产政策出台已有 2 个月的时间,自发布之日起备受关注,尤其是有关在校大学生、住房公积金等优惠政策,但部分政策的相关细则并未完全落地。房交会期间,"沈 22 条"究竟如何落实,也成了购房者问询的热点。 6 月 1 日,沈阳市房产部门对"沈 22 条"房产政策逐条进行 ,明确了在校生购房奖励的标准、条件以及住房公积金优惠政策的细则。 此外,根据房产部门解读内容,"沈 22 条"房产政策的相关内容已于今年 3 月 25 日起正式实施。 今年沈阳确定的房地产市场发展目标为,商品房销售力争实现同比增长 10% ,库存去化周期合理,房价平稳。房产部门统计, 2015 年,沈阳商品房销售面积 1065 万平方米,按此目标,今年将达到 1171 万平方米。这意味着,百平米左右的中小户型,需要多卖一万余套。 另外,沈阳为去库存,也严格控制新增供地,原则上今年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的一半。 "沈 22 条"房产新政的出台,无疑为这一目标的实现提供了保障。 6 月 1 日,市房产部门对外发布了"沈 22 条"的 。 住房公积金方面,不仅贷款额度提升至 90 万元,贷款职工
东北新闻网2016-10-27