房产热榜
楼盘热评榜
- 新天地价格待定140条点评
- 金湾尚城价格待定165条点评
- 新弘国际城价格待定144条点评
- 4钟山柳岸142条点评
- 5金山俊景160条点评
- 6彩虹花园142条点评
- 7凯旋城143条点评
- 8林山雅居146条点评
- 9衡源世家142条点评
- 10风情水岸167条点评
卖家伪造房产证 买家怎么识别房产证真伪?
2016年,随着二手房交易量的增加, 二手房买卖 纠纷也是纷争不断。其中,不少卖家开始伪造 房产证 ,企图谋取不良财产,有的卖家是因为 房产 在抵押中,有的"卖家"没有房,直接伪造房产证骗钱。做为买家,在进行交易之前一定要实地看房,然后检查房屋的房产证,必须要注意的是,一定要检查房产证的真伪,现在造假成本低、造假技术高明,买家一不小心就会上当受骗,没了房子又没了钱。 案例:上海男子没房假装卖房骗得8.5万元,女友、中介和买家都被坑 上海男子鲁某因 房价 上涨,谎称自己有一套 拆迁 房要卖,于是伪造一系列文件,将房屋信息提供给中介。 房产中介 见其对房屋概况、地理位置及房屋结构了如指掌便信以为真,立马将此条房屋销售信息张贴了出去。之后,武某看中这套房子并对房屋进行了解,鲁某为了不让房产中介及武原看出破绽,私自伪造相应的房产文件:"动迁协议书"、"动迁房首付款收据"、"XX镇(特困经济) 安置房 批复"等。 武某看到对方手续齐全,便当场支付对方1万元意向金。第二天双方就签订了购房承诺书,并再次支付对方5万元定金,鲁某也给武某开具了收据,但收据及购房承诺书上签署的是女友闵文的名字,并以自己
房天下综合整理2017-01-10
2016年CPI涨幅或在2%左右 大宗商品价格犹有上行空间
1月10日,国家统计局将公布去年12月居民消费价格(CPI)变动情况,截至目前,已有包括交通银行、银河证券等多家分析机构对此做出了预测。分析普遍认为,由于食品价格上行及大宗商品价格回暖,去年12月CPI将保持在2.3%,与11月持平,维持在较高位运行;而考虑到全年猪肉、鲜菜等食品价格的U形走势,去年全年的CPI涨幅或在2%左右。 商务部新公布的周频农产品价格指数显示,去年12月前三周的蛋类价格环比延续下降趋势,蔬菜、禽类、水产品类价格环比都有上升,蔬菜和水产品类价格涨幅相对较大。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵表示,考虑到服务价格具有相对刚性,大宗商品价格犹有上行空间,综合判断,预计去年12月CPI环比上涨0.5%,同比涨幅持平于2.3%。 交通银行首席经济学家连平也指出,根据国家统计局公布的主要农副产品数据,经过初步测算,去年12月中、上旬主要食品价格环比上涨、下降、持平的种类分别占比40%、33%、27%,整体环比小幅上升,"综合判断,去年12月CPI同比涨幅可能在2.1%-2.5%之间,取中值为2.3%,与上个月持平,而今年全年的CPI涨幅将在2%左右"。 纵观去年的物价走势,
房天下和整理2017-01-09
5张图教你看懂住宅户型风水
每个人都希望自己以及家人幸福安康,财运亨达!但是自从搬进新家以后就事与愿违,总是找不到原因,总觉得是运气不好!那么怎么扭转运气呢?看完这5张住宅图解,你就知道了。 很多 业主 在选择新房的时候,喜欢看周边环境、 配套设施 、楼 层高 低,以及光照等。但是在挑选 户型 的时候,只凭感觉,很少注意到不同的户型,也不一样。就像上图,这个户型看似方正,但是卧室临近厨房,是大凶,会对幼儿不利。 上图这个户型前后不对称,呈现"T"型,属于前窄后宽的样式。家中暂时没有子女可以不用考虑,但是家中有小孩,好不要买这种大器晚成的户型。除此之外,户型左右不等,也容易影响夫妻感情。这种户型的房子,不适合作为婚房。前宽后窄,难以昌盛发达。 很多房子的户型都不是四四方方的,不是缺几个角,就是四角全缺。住宅西南和东北缺角,消化不良;西北和东南缺角,影响子嗣;正东缺角,衣食不周;正西缺角,大凶;正南缺角,居无宁日。 家中的户型中含有回型 走廊 ,会影响宅运。进门就先看见厨房和卫生间的,则是退运之宅。入门客厅屋顶有大梁,可能会出现大凶。走廊不能在中间将房屋分成两半,走廊的尽头也不能是卫生间。床头一般不要有 壁柜 之类
房天下综合整理2017-01-04
政策收紧致需求外溢 环一线城市房价大概率回落
分析认为,楼市调控使本轮房价上涨拐点已现。2016年火热的市场和充裕的流动性,已经透支了许多城市尤其是三四线城市的需求。如果未来没有产业、人流、交通的支撑,一线外溢的需求将会萎缩,部分环一线城市面临房价的回归。 2016年的中国楼市如高速列车般飞驰了9个月,而后紧急改道,踩下刹车。 国家统计局新数据显示,2016年前11个月,中国商品房销售额达102503亿元,达到破纪录的"十万亿",其中住宅销售额约8.7万亿元,同比增长39.3%,相比前十月销售额增速略有回落。 这天量的销售额中除了一线城市的火热,还有来自一线城市周边区域的贡献。环北京的河北廊坊、燕郊,临近深圳的广东东莞、惠州,以及上海的浙江嘉兴等城市,今年都录得了破纪录的销售。 但这样的行情在未来一年里或难再现。2016年火热的市场和充裕的流动性,已经透支了许多城市尤其是三四线城市的需求。如果未来没有产业、人流、交通的支撑,一线外溢的需求将会萎缩,部分环一线城市面临房价的回归。 外溢需求回落 2016年的楼市火热始于一线城市,在限购等政策出台后又陆续蔓延至周边城市,上海、北京、深圳周边地区房价一度大涨。但进入10月份,在"因城施
房天下综合整理2017-01-03
买房想银行按揭 银行按揭买房流程有哪些?
对于买房,在我们普通家庭看来全款付清相对来说不是件容易的事情,那么我们就需要在 银行按揭 了,这样既可以解决流动资金,又可以缓解暂时的压力。这里就买房银行按揭流程作一下详细介绍: 首先,要先去银行了解相关情况。并去查询个人征信,看看是否符合贷款的条件。然后接受银行对你的相关审查,并其确定贷款额度。 一、符合 贷款条件 的就可以去跟开发商签订购房 合同 , 提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 二 、 贷款额度与期限 1、本市居民,贷款高额度为 房价 的70%,贷款期限可达长20年。 2、外地人士,贷款高额度为房价的60%,不超过30万元,贷款期限可达长为10年。 三、贷款银行审查 贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。 四、签订合同 1、借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人 房地产 权证 交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。 2、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 五、办
房天下综合整理2016-12-30
城市道路大修后3年内禁“开膛破肚”
12月28日,记者从市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉,《沈阳市城市道路挖掘管理办法》由市政府2016年11月24日第十九届第39次常务会议审议批准,将于2017年2月1日起施行。 《办法》规定,城市道路挖掘恢复工程实行相关质量保证规定,在保质期内如出现沉陷、破损等问题,道路结构责任单位应当及时整改。 新建、改建、扩建的城市道路交付使用后未满5年的;大修的城市道路竣工后未满3年的;当年11月1日至翌年4月15日,城市道路禁挖期内挖掘城市道路的,不得挖掘城市道路。因特殊情况确需挖掘新建、改建、扩建的交付使用后未满5年的城市道路、大修竣工后未满3年的城市道路,应当按照管理权限经市或区人民政府批准,并按规定标准三倍缴纳道路挖掘修复费。 因特殊情况确需在禁挖期内挖掘施工的,须经市人民政府批准,并按照规定标准二倍缴纳道路挖掘修复费。因特殊情况确需挖掘施工,应按照差异化、季节化管理,以保证道路挖掘后的恢复质量。 道路挖掘工程应当实施分段挖掘施工、分段恢复道路、分段质量验收。除特殊情况,经道路挖掘行政主管部门同意外,每段挖掘长度不得超过100米。横断挖掘的,必须在夜间进行,当日不能完工的工程要于次
房天下综合整理2016-12-29
2016年限购限贷政策汇总
梳理了一些城市,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了 限购限贷 政策。 接二连三的政策让各位购房的朋友都有些懵逼了,到底还有没有购房资格?到底首付应该准备多少?购房指南为您准备了两张表格,一次看明白。 先看 限购政策 。 新 限购 政策一览表 一是因为北京通州对 商住房 也进行了限购,所以对于北京限购政策中所提到的"一套住宅"或"两套住宅"等,不仅包括北京所有区域的住宅,还包括北京通州区的商住房。 二是还有一个城市是虽然没有在近期出台政策,但一直都在限购的。在此也特地补充一下三亚的限购政策: 对已拥有1套住房的本市 户籍 居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。 三是另有两个城市也在国庆期间出台关于加强 房地
房天下综合整理2016-12-28
办理不动产权证书 别忘了四个“注意”
自12月26日起在全市范围内实施不动产统一登记,颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,同时停止原房屋登记和土地登记。这意味着不动产统一登记工作正式在沈阳铺开。对于老百姓来说,关心的一个问题是,不动产登记后,之前的房产证等证书是否依然有效?是否需要立即申请更换?办理《不动产权证书》的流程如何,是否更简便了?本报民生课堂栏目带您详细解读。 注意事项 1 五项材料都备齐 昨日起,沈阳在全市范围内实施不动产统一登记,12个地点可办理和颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,同时停止原房屋登记和土地登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:"本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。"简单来说,就是在产权未变更、转移的情况下可以一直持有旧证书,老百姓不用着急去换新证。 申请不动产登记的,主要涉及五项准备材料:申请人应当填写登记申请书,携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,还需要携带相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,不动产界址、空间界限、面
房天下综合整理2016-12-28
佳兆业:传统房企如何玩转文体产业
前言: 近日,2016中国国际体育投融资总裁年会暨"体育BANK"颁奖盛典在京举行,体育行业年度含金量奖项之一的"独角兽金奖"花落佳兆业文化集团。 据了解,"独角兽金奖"以年度体育事件为依据,从企业的商业模式、综合实力、社会影响力、行业变革性等多维度进行评选,在业界,被公认为行业影响力的奖项之一。 与往届不同的是,从一众文体巨头中脱颖而出的佳兆业,此前主营地 产业 务,这家传统房企如何突破行业思维,实现跨界布局?又如何成功构筑独有的体育生态圈?这成为500多位业界与会领袖关注。 地产行业已从黄金时代步入白银时代,多元转型是标配,跨界成为新主流,传统房企纷纷抓住大文体、大健康、大金融等热点板块带来的机遇,积极布局新兴产业。 在这股行业转型的浪潮中,旧改起家的佳兆业显得颇具决断力。佳兆业在2016年1月的公司年会中,提出了"强地产、多元化、新事业;轻资产、重利润、控风险"的发展战略。也就是从这时起,外界开始注意到,佳兆业早已把触角更多地伸向了地产之外的领域,包括文化、医疗、科技、航运等在内的10多个热点产业都是其布局的重点。 值得注意是,其中的文体板块与地产的结合尤为紧密,文体为地产背书
房天下综合整理2016-12-27
辽宁省明年楼市去库存销售面积 拟增加10%
辽宁将推进住房公积金异地个人住房贷款,缴存职工的直系亲属可以作为共同还款人,相互使用住房公积金用于购房;对城市老旧小区居住超过一定年限、只拥有一套住房或无自有住房的户籍家庭购买商品住房应给予支持;去库存工作迟缓落实不力将被问责。 省政府近日印发《全省加快房地产去库存工作方案》,提出2017年我省房地产工作目标为销售面积同比增10%。其中,沈阳、大连、丹东、锦州、辽阳、朝阳、盘锦市实现商品房销售面积同比增长10%;鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、铁岭、葫芦岛市实现商品房销售面积同比增长12%。用3-5年时间基本完成房地产去库存任务,住宅类商品房去化周期控制在12-18个月以内。 推进公积金异地个人贷款 《方案》提出,扩大住房公积金覆盖面,进一步推进非公企业建立住房公积金制度。 推进住房公积金异地个人住房贷款,将住房公积金的使用方向调整到主要用于贷款购房,提高住房公积金购房贷款和提取使用率。缴存职工的直系亲属可以作为共同还款人,相互使用住房公积金用于购房。 把符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金覆盖范围,支持农民工贷款购房。 不再建棚改安置房公租房 原则上不再统一新建棚改安置用房和公
房天下综合整理2016-12-26