房产热榜
楼盘热评榜
- 新天地价格待定140条点评
- 金湾尚城价格待定165条点评
- 新弘国际城价格待定144条点评
- 4钟山柳岸142条点评
- 5金山俊景160条点评
- 6彩虹花园142条点评
- 7凯旋城143条点评
- 8林山雅居146条点评
- 9衡源世家142条点评
- 10风情水岸167条点评
土拍追踪|保利进入全洋房时代 铁西高地价引楼市涨价潮?
数据显示,2017年春节后,热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块,截至2月16日,25家企业合计耗资近2000亿元。有分析指出,2017年土地市场的"主战场"会在热点二三线城市展开! 反观我大沈阳,延续了2016年土拍市场的热度,土拍市场依然硝烟弥漫, 14家房企厮杀打响了2017抢地首战,金辉地产成功进军浑南楼市,中瑞地产再次开疆扩土拿下二期地块!两度流拍的丁香屯-3地块成功嫁的新主——意大利风情小镇项目,而今天(2月21日),于沈阳楼市来说,是个至关重要的日子,铁西"西引力"全面爆发,东北制药总厂、保利启工街地块重磅入市,引来万科、华润、保利、金地、旭辉等多家大咖房企厮杀华润以15.58亿竞得东北制药总厂地块,100轮加价,成交价6420元/建筑平方米保利以10.26亿竞得保利启工街地块,111轮加价,成交价5930元/建筑平方米!铁西今日揽金达25.84亿! 据了解,此次土拍开拍前一日,沈阳楼市就已经炸翻了天,各大品牌房企跃跃欲试,有人放话:"势在必得",也有人放话:"谁敢与我争",业内人数预估,按照目前的起拍价格,这两宗地块起码的定价也要在万元以上
房天下2017-02-21
融资闸门逐渐关闭 开发商"钱途"堪忧
如果说1月楼市成交量普遍下滑仅仅是"假摔",那么它也没有逃过"执法者"的"法眼"。2月13日,中国基金业协会对私募基金的房地产投资进行管控,要求禁投北上广深等一线城市,以及此前被称为房价上涨四小龙的南京、厦门、合肥、苏州在内的16个热点城市的房产项目。这一举措对1月已略显惨淡的开发商融资表现堪称雪上加霜。 闸门再收窄 融资的闸门正在逐渐关闭。 2月13日,中国基金业协会对私募基金的房地产投资进行管控,要求禁投北京、上海等16个热点城市的五类私募房产项目。在中国基金业协会发布的《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》中,对私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。其中规定,如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目,协会将暂不予备案。 其中,禁投房地产的私募资产管理计划包括委托贷款、嵌套投资信托计划及其他金融产品、受让信托受益权及其他资产收(受)益权、以名股实债的方式受让房地产开发企业股权、协会根据审慎监管原
北京商报2017-02-20
银州区区委领导莅临【赢信财富广场】参观指导工作
2017 年 2 月 14 日银州区区委书记惠安军、副区长刘岩等领导,莅临赢信财富广场参观指导工作,惠安军书记与赢信副总经理邵子玲亲切交谈中,对赢信财富广场项目目前各项工作的进展给予了高度的肯定和赞许,特别指出赢信财富广场一定会对银州区建设发展起到巨大的推送和引领作用。 赢信财富广场作为铁岭市重点招商项目,赢信财富广场作为铁岭市重点招商项目,投资 12 亿元打造铁岭吃喝玩乐购一站体验式商业,建成后为铁岭市居民提供 1 万个就业机会。
房天下综合整理2017-02-15
国土资源部要求有序开展村土地利用规划编制工作
为适应新形势下农村土地利用和管理的现实需要, 2 月 3 日,国土资源部印发《关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见》(以下简称《意见》),明确鼓励有条件的地区编制村土地利用规划,统筹安排各项土地利用活动,加强农村土地利用供给的精细化管理,为农村地区同步实现全面建成小康社会目标做好服务和保障。 《意见》指出,当前我国农村土地利用和管理面临建设布局散乱、用地粗放低效、公共设施缺乏、乡村风貌退化等问题,同时正在开展的农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点,推进农村一、二、三产业融合发展以及社会主义新农村建设等工作,都迫切需要编制村土地利用规划,通过细化乡(镇)土地利用总体规划安排,统筹各项土地利用活动,适应新时期农业农村发展要求。 《意见》明确,开展农村土地制度改革试点、社会主义新农村建设、新型农村社区建设、土地整治和特色景观旅游名镇名村保护的地方,应当编制村土地利用规划;其他地方要明确推进时间表,结合实际有序开展。村土地利用规划是乡(镇)土地利用总体规划的重要组成部分,是乡(镇)土地利用总体规划在村域内的进一步细化和落实。村土地利用规划编制工作,由县级人民政府统
中国国土资源报2017-02-09
买房如何选楼层
大家在购买房屋的时候对于楼层的选择都有属于自己的想法,很多购房者发现多数楼盘都是没有18楼的,直接就是19楼。究竟买房19楼好吗?在购买房屋的时候应该如何去选择楼层呢?选择楼层的时候还是有一些学问的。我们可以来看看下文中的相关介绍,希望您对于此问题有更全面的了解。 买房19楼好,楼层比较适中,刚好在约定俗成的19-29层的黄金段。一般来说高层楼盘,好的楼层都是在12-20之间!不过有两层楼,会有 业主 觉得比较忌讳,即14层和18层。所以一般这两层楼的 房价 会相对来说比较低一些! 买房如何选楼层? 1、想要 采光 通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。 2、楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层 私密性 好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高
房天下中和整理2017-02-07
央行节后变相“加息” 你的钱袋子将受影响
2月3日,中国人民银行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率。而在春节放假前,中期借贷便利利率就已上调。 央行在货币市场上调逆回购利率和常备借贷便利利率相当于"加息",这对百姓的钱袋子将产生怎样的影响?2月5日,金融专家进行了解读。 储户银行存款利率不会变化 此次央行上调了逆回购利率10个基点和常备借贷便利利率35个基点,那么,逆回购和常备借贷便利是怎么回事?融360专家表示,简单来说,逆回购和常备借贷便利有一个共同点,它们实际上都是央行向金融机构借出资金,到期后,央行再将资金收回,同时金融机构需要向央行支付一定的利息。而此次上调的这两个利率,实际上就是指的这个利息,相当于是央行在给自己加息。 这也就意味着央行向商业银行等借出去的钱,需要商业银行支付更多的利息了,缺钱的商业银行的融资成本增加了。对于央行来讲,这样做直接的效果是收紧货币流动性,从而实现多重目的:首先是可以防控来自金融机构的杠杆风险,其次是抑制银行信贷规模短期的快速增长,从而实现降低房价物价。 债券产品不要碰 货币基金飙涨 对于老百姓来说,央行此次的变相加息,会带来怎样的影响呢?融360专家表示要分不同的投资理财品种来看:债
房天下综合整理2017-02-07
国务院新政补充一线土地供应 调控楼市添底气
补充一线城市土地供应,国务院"下及时雨"。 国土资源部日前发布的《2016年第四季度主要城市地价监测报告》(下称《报告》)显示,有22个城市的住宅地价同比增速超10%,北京、上海、厦门、南京、合肥更是超过了20%。 显然,一二线城市去年上半年的火爆楼市带动了地价的快速上涨。为了稳定预期,防止地价进一步带动楼市上行,至少已有16个热点城市出台三年宅地供应计划,但北京、上海、深圳缺席。 事实上,缺地一直困扰着不少一二线城市,这也使得这些城市在抑制楼市泡沫方面受到限制。2016年中央经济工作会议要求促进房地产市场平稳健康发展,并要求落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。 所幸,新华社23日受权播发的《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》(下称《意见》)在跨省占补平衡方面提出,探索补充耕地国家统筹。这就为缺地的热点城市解决住宅用地供应开了一扇窗。 五城市地价涨幅超20% 与房地产市场类似,住宅地价的热度也出现了分化。 《报告》显示,一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势,大部分三线城市的地价处于温和上行
房天下综合整理2017-02-06
2017辽宁推动重点城市去库存 商品房销售面积目标增长10%
推动重点城市房地产去库存 今年,我省将推动重点城市房地产去库存,全省商品房销售面积目标增长10%。重点抓好三、四线城市房地产去库存,坚持分类指导、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。 "各市的情况不同,所以制定的政策也会不同。在城镇化率较低的地区,要制定鼓励农民进城购房政策;棚改数量较多的地区,要加大力度推行货币化安置;公积金个贷率较低的地区,要研究制定政策,充分发挥公积金作用。"魏举峰介绍说。 按照中央经济工作会议明确提出的"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,住建厅将密切监测全省房地产市场走势,及时采取措施稳定房价。将加强房地产市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为,坚决遏制违法违规操作。 此外,今年还计划修订《辽宁省物业管理条例》,着力解决物业服务缺乏评价标准、服务质量不高等问题。 推进完成城市综合执法体制改革 今年省住建厅将全面理顺我省的管理体制,实现市、县、区城市管理领域的机构综合设置,完成相关城市管理和执法职责划转移交。归并整合城市管理执法队伍,统一机构名称、执法职权范围、制式服装和标志标识、执法程序和文书、行政处罚依据和裁量规则,完成执法干部培训,完善规章制度,整
房天下综合整理2017-01-22
刚需的春天,炒房即将逝去
2016年底的中央经济会议明确提出,"房子是用来住的、不是用来炒的",一句话给红红火火、恍恍惚惚了一年后的楼市定下了主基调:房子要回归居住属性。 2017年的楼市带着这个美好的愿景拉开了序幕:各地限购限贷政策仍在升级延续、楼市金融监管不断收紧、对中介和开发商的审查也毫不放松、 房地产 长效机制稳步推进制定中……在各方的努力下,刚需即将迎来自己的春天,而顽强"蹦跶"的炒房客们会就此谢幕吗?房子离"回归居住属性"又还有多远呢? 双重属性下 房子"炒"字当先 2016年的楼市浪潮中,炒房客这群弄潮儿"脱颖而出",从南炒到北、从东炒到西,用高杠杆撬动房地产市场,所到之处"寸草不留",一直搅得楼市"天翻地覆"。 《经济参考报》曾报道,去年年初在深圳、北京等 房价 大幅上涨的一线城市采访发现,包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现。 而之后,虽然政策助力去杠杆,但炒房行为仍未停止,反而随着楼市的升温逐渐由一线蔓延到二线热点城市,南京、厦门、成都、郑州等城市也频现炒房大军。在炒房客的推波助澜下,房价节节攀升,2016年年中还出现了房价跳涨
房天下综合整理2017-01-13
商业用地住宅可以购买吗?买商业用地住宅要注意什么
随着房产调控的深入,贷款买 商品房 越来越难,而商业 用地性质 的住宅由于未在调控序列之内,开始受到购房者的关注,买商业用地性质的住宅存在关于土地性质的问题,那么商业用地住宅可以购买吗,购买商业用地住宅要注意什么呢? 商业用地住宅可以购买吗 除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。 1、首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按 普通住房 贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。 2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。 3、对于综合性质的土地来说,由于可能是"住宅"和"商业"综合立项,那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见,消费者好让 开发商 在 合同 中注明,或者通过补充条款的方式规定进去,这样如果发生纠纷才能有案可查。 4、再次是 户口 问题。在商业用地上建造的房屋,由于其商
房天下综合整理2017-01-12