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过年要干啥?去银泰活力城瞧瞧你就知道了
叶落归根、候鸟还乡,又要到一年返乡时,在外地工作的你,年底带回家的会是年终奖?一身的疲惫?还是对家人的想念?在他乡的漂泊怎比得上家乡的温暖,与其在外面过着蜗居的房奴生活,不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业,临近年末,铁岭 银泰活力城 将老带新大礼献给铁岭返乡置业人群,让在外蜗居的你能够拥有一个幸福的家。 时光荏苒,岁月变迁。不变的是对家乡的思念。人们因为年轻梦想着自由,振臂高飞,却不曾想越飞越久越飞越累,人们不想要乡音犹存却两鬓斑白的沧桑,也不想要梦想被一线城市的快节奏隐没残存的只有一线渴望,身心俱疲却不得不呼吸城里的雾霾。 2016 ,不要异乡,回到铁岭,选择银泰活力城,在故乡不再孤单不再迷茫。故乡铁岭的钟灵毓秀让你时刻感受健康,银泰活力城的环保建材给你清新绿氧,健康的环境才能撑起你的梦想! 高 房价 让人望而却步。尽管新政频频出台,一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入仍不成比例。即便是跨省上班也不能买到完全符合心意的房子,像银泰这样的房企更是奢望。铁岭银泰活力城了满足更多返乡人的置业梦想,即日起,购买铁岭银泰活力城项目住宅,均可享受额外优惠。这更让人们感念银泰房产的民生地产的社会责任,
房天下2016-12-20
各大银行买房提前还款细则
小张近有些烦恼,因为卖掉原来的房子换了个大房,要负担200万左右的贷款,贷款30年,即使享受8.5折的利率优惠,每月也要负担近万元的房贷,压力比较大,想着能不能 提前还贷 ,减轻每月的还贷压力。 说到买房之后提前还款这个事情,还真有很多需要注意的问题。比如还贷方式、还贷时间、还贷额度什么的,不是说你拿着钱想还就能还的。具体都有哪些注意事项呢? 注意事项一: 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。 即使是提前还贷操作相对简单的 公积金贷款 也都有类似的要求,比如每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。 注意事项二: 省利息但是却要收 违约金 房贷提前的一大好处就是省利息,但是你可知道利息是省了,却多了一笔违约金?因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。 有的银行规定一定时期内不允许提前还款,如3个月,6个月,1年,否则就要支付违约金,这就是为什么有银行会规定还
房天下综合整理2016-12-16
如何查询房产证号?解析房产证号代表意义
有的购房者拿到 房产证 以后,翻开一看,有的都找不到 房产 证号到底在哪里?由于房产证上面的数字都是有区别的。具体指的是哪个号码都不是很清楚也不奇怪。今天我们就来详细的说明一下了。 在房屋的竣工验收之后交付的购房者之前,由 房地产 开发商 向房 地产 管理部门申请 初始登记 ,对符合规定的申请啊。房地产的管理的部门应当在受理登记申请起的30天内作出准予登记的决定,颁发房地产 权证 ,即 大产证 。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证的。小产证即将房地产的开发商取得大产证的房地产分割以后啊,由购房者来取得的房地 产权 证的。 如何查询房产证号呢,有以下几种方法 每本的房产证上都有的,还可以到房管处查询的,带上本人的身份证啊。为了帮助用户追溯经验来源,如果该经验是由转载改编而来,请填写,如果您就是作者本人,则不用填写。 房产证号都代表什么意思? 房产证号由9位数组成,分别代表不同的意思,具体如下: 每一位数代表区域划分,比如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为3,桥西区代码为4,裕华区代码为5,矿区代码为6,高新区东区(即开发区)为7、西区为8;第二位数代表房产类别
房天下综合整理2016-12-13
商品房如何继承,不知道的话以后操作就很麻烦
商品房 是 房产 买卖中常见的一种房屋的,其所有的 产权 办理事项一般都不会存在什么问题,其他房屋在办理相关事项的时候也都可以参照商品房,但也有涉及到其他产权共有关系比较复杂例外的时候,那么商品房可以继承吗,商品房如何继承呢? 商品房可以继承吗 1、商品房是可以继承的,但涉及到过户更名的一个问题,大家都知道过户更名相当于上市交易,特别是在现在 限购 令的一个环境下,这一点就比较严格了,也就是说政府回购房 房产证 必须要满五年才可以办理更名的手续。 2、商品房的继承限制主要体现在产权方面的,仔细说来的话还是有很多种限制情况的,共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找 合同 的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。 3、还有一种继承限制的情况是婚前婚后财产继承的限制,如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,要申请法院确认使用权的归属,再进行继承的认定。 4、如果没有任何书面的协议,将出现有继承权的都可继承分割该遗产,继承份额按法定继承规定,房产证没下来公证处不可能给你公证的。 商品房如何继承 房产的继承
房天下综合整理2016-12-12
住房公积金要怎么计算?住房公积金计算分类
住房 公积金 是很多人都在缴纳的一种款项,那么, 住房公积金 计算也一直困扰了很多人。住房公积金计算有区别与别的款项的计算,他有很多自己需要注意的章程,本文,就让我们来讨论一下有关住房公积金计算的问题。 计缴住房的公积金的工资基数和计算的方法 《 住房公积金管理 条例》的第十八条:职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当的提高缴存的比例。 计缴住房公积金方法如下面: 一、职工住房公积金由两个部分组成,一个是职工个人的每月按规定从工资中扣缴部分;二是单位每月按照规定去为职工缴存部分。两个部分归职工的个人所有,并必须按规定存入住房公积金专户。 二、住房公积金的月缴存额为=职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。为方便操作,单位可以对每一职工住房公积金月缴存额实行以元为单位,元以下四舍五入。 三、计算住房公积金的工资基数,以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》为准。职工工资由下列六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补
房天下综合整理2016-12-09
住房公积金怎么贷款 住房公积金可以贷款多少
住房 公积金贷款 是指由各地 住房公积金管理 中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房 公积金 ,委托商业银行向缴存 住房公积金 的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金贷款的类别有:新房贷款、 二手房贷款 、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构。 初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担
房天下综合整理2016-12-09
家装油漆工程常犯的错误
在家装中 油漆 工程是不能少的,很多人在这个工程进行时都犯了难,不知道在颜色方面该怎么选择,怕因为颜色选择错误而影响整体的家装效果,家装油漆工程常犯的错误一般有5个,只要避开这些错误,相信就一定可以打造出一个不错的装修效果,一起具体来了解一下吧。 家装油漆工程常犯的错误介绍: 1、 色彩 选择难 在家装油漆施工的时候 业主 总是会担心颜色选择的不好,想要解决这一问题并不难,可以从室内的地毯、图画或者织品中找出一种喜欢的颜色,然后放在墙上测试一下,如果感觉过于抢眼的话可以要求店家将颜色调淡一些,或者加一些灰色使色彩收敛一些。 2、选色仓促 有的人家里装修时时间紧急,仓促间就随便选择一个涂漆色彩,但却不是自己喜欢的,其实好能找到自己喜欢的色彩,可以试试用涂漆画一个样本色块在墙上,与它共处至少24至48,这样你可以看到它在自然光和人工光源下的变化。 3、忽略底色 有的人不喜欢现在的色彩,要想变换墙壁的颜色, 底漆 对终选择的颜色影响是很大的,一定要确保上一层底漆,这样才能确保新上的涂漆颜色不会被以前的颜色所干扰。 4、色彩过多 对很多人来说,都希望有一个充满活力的家,尤其是对于现在追求个性
房天下综合整理2016-12-07
按揭中的商品房可以买卖吗?按揭中的房子能过户吗
近期,越来越多的网友在咨询"按揭贷款买的房子,现在还在按揭中,能否把房子卖掉,该如何办理呢"、按揭中的房子能过户吗?对此,在这里作以下解答,为有困惑疑问的朋友解惑,希望能帮到你们。 按揭中的房子出售需要先还清按揭款,你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭,然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序: 1、买卖双方签订买卖 合同 ,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注
房天下综合整理2016-12-07
商品房须“一套一标”违者高罚5000元
近日,记者从山东省物价局会同省住建厅、济南市住建委、物价局、房管局召开的商品房销售明码标价专项检查提醒告诫会上获悉,济南市物价局向 60 余家房地产开发企业和房地产中介机构,下发并宣读《关于规范商品房销售明码标价行为的提醒告诫函》。物价部门将组织开展的商品房销售明码标价专项检查工作,未实行"一套一标"的,每套处 5000 元罚款。 《提醒告诫函》中要求,商品房经营者应当在交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。商品房销售明码标价实行一套一标,对每套商品房进行明码标价。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。在二手房方面,房地产中介机构也需要实行明码标价制度,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 济南市
山东商报2016-12-05
出让土地拆迁有赔偿吗?出让土地拆迁如何赔偿
近有好多咨询 拆迁赔偿 的朋友表示都不太了解 拆迁 赔偿之间的差异,为什么有的多有的少,其实是好多人都搞不清楚行政划拨土地和出让土地的区别,实际上两者是有质的区别的,而且在拆迁赔偿时也是有区别的,那么出让土地拆迁有赔偿吗,拆迁如何赔偿呢? 出让土地拆迁有赔偿吗 1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征 收房 屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、 土地使用权 行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、根据《城市 房屋拆迁 管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以 房地产 市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被 拆迁人 补偿、安置的,参照本条例执行。 出让土地拆迁如何赔偿 1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补
房天下综合整理2016-12-02