[摘要] 手房交易税费都有哪些？二手房交易流程是什么？二手房过户又会产生哪些费用？二手房交易税费主要包含税金和税费两部分，其中税金部分以住房营业税、个人所得税、契税为主，辅以其它税金。
2.2015 二手房交易税费 买家大致要交三种费用
（1）契税
这里不仅要区分普通or非普通，还区分首套or二套。
a.买房是首套房：90平米以上的，网签价的1%；90-140平米，网签价的1.5%；140平米或非普通住宅的，网签价的3%。
（2）营业税
a.普通住宅：满2年免征；不满2年按照网签价的5.6%征收
b.非普通住宅：满2年按照差额（网签价-原购买价）的5.6%征收；不满2年也是按照网签价的5.6%征收
（3）个税
这个估计是大头，尤其是房价有了大幅增值之后。不过如果是满5年且是家庭的 住房的话可免征，哎，这是逼着离婚的节奏啊~~~正常征收的话是按照差额的20%，也就是房产增值的20%，不过可以合理扣除一些费用，比如贷款利息支出等。
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